Wir empfehlen Ihnen, Ihre Anschlussfinanzierung frühzeitig zu planen. Das Risiko, dass gestiegene Zinsen, gegenüber der günstigen Ursprungsfinanzierung, Ihr Haushaltsbudget und damit Ihre Lebensqualität empfindlich beeinträchtigen, sollte frühzeitig ausgeräumt werden.

Spätestens 5 Jahre vor Ablauf Ihrer ersten Zinsbindung ist es Zeit, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Schließlich können Sie Ihre Zinskosten mit einem günstigen Anschlussdarlehen deutlich senken oder aber die monatlichen Raten für Ihr Haus und damit Ihre finanzielle Belastung spürbar verringern. 

Wie lautet die aktuelle Zinsprognose für 2023?

Seit einigen Wochen schwanken die Bauzinsen um einen Wert von 3,5 %. Experten gehen auch weiterhin eher von einer Seitwärtsbewegung aus.  Wir erleben jedoch in der Praxis, dass die Zinsen tendenziell immer weiter steigen.

Generell bewegen sich die Zinsen in einem spannungsgeladenen Umfeld. Zwischen der hohen Inflation aufziehenden Schwierigkeiten bei der Energieversorgung und weiteren Unsicherheiten in Bezug auf den Ukraine-Krieg kann es immer wieder zu Ausschlägen nach unten und oben kommen. Die EZB hat den Leitzins zuletzt noch einmal um 0,5 Prozentpunkte auf 3,0 % angehoben. Aufgrund der hohen Inflation sind weitere Schritte wahrscheinlich, was auch die Zinsen für Baufinanzierungen verteuern könnte. Gleichzeitig geraten durch die Leitzinserhöhung die hoch verschuldeten Staaten im Euro-Raum unter Druck, z. B. Italien. Investoren suchen dadurch Zuflucht in sicheren Staatsanleihen wie den deutschen, was deren Rendite sinken lässt. Das wiederum hat einen positiven Effekt auf die Bauzinsen, die sich an Bundesanleihen sowie Pfandbriefen orientieren.